Estimation théorique
Avenue de Florensac,34810 Pomérols (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Florensac,34810-Pomérols indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pomérols (34207), comprenant 2286 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pomérols (34207), comprenant 2286 habitants est de 8,76€, soit un loyer théorique mensuel de 876€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.179€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-23 | 85 | AV DE FLORENSAC | 3 | 90 | 381 | 186500€ | 2072€ |
2021-07-05 | 1 | PL HUGUES DE BEAUVIGNAC | 3 | 81 | 486 | 212000€ | 2617€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DU PICPOUL | 3 | 84 | 425 | 117500€ | 1399€ |
2019-05-04 | 6 | PL DES MURIERS | 3 | 67 | 389 | 206950€ | 3089€ |
2022-04-27 | 2 | PL DES MURIERS | 4 | 90 | 426 | 225000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 1 | PL DES JONCS | 5 | 98 | 463 | 348400€ | 3555€ |
2021-07-22 | 5 | CHE BAS | 4 | 94 | 636 | 182390€ | 1940€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DES ETANGS | 4 | 105 | 590 | 329300€ | 3136€ |
2022-01-17 | 9 | CHE DE RAUBO FAISSES | 4 | 89 | 141 | 250875€ | 2819€ |
2019-06-20 | 10 | PL DES ROSEAUX | 4 | 92 | 409 | 180100€ | 1958€ |
2020-08-04 | 9 | CHE DE RAUBO FAISSES | 4 | 93 | 151 | 229525€ | 2468€ |
2023-02-23 | 9 | CHE DE RAUBO FAISSES | 4 | 93 | 151 | 274535€ | 2952€ |
2020-01-10 | 2 | PL DES ROSEAUX | 3 | 76 | 271 | 165000€ | 2171€ |
2023-03-13 | 9 | PL DES ROSEAUX | 4 | 108 | 459 | 283000€ | 2620€ |
2021-06-24 | 5998 | LES PRADELS | 1 | 48 | 850 | 60000€ | 1250€ |
2022-12-22 | 3 | PL DES ROSEAUX | 3 | 55 | 339 | 140600€ | 2556€ |
2020-06-19 | 4 | CHE DE LA BOULE RONDE | 6 | 126 | 613 | 252000€ | 2000€ |
2023-05-15 | 5964 | CHE DE LA FONTVIEILLE | 4 | 116 | 582 | 278000€ | 2397€ |
2020-10-20 | 6 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 93 | 385 | 224000€ | 2409€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 88 | 326 | 225640€ | 2564€ |
2021-04-20 | 17 | RUE NEUVE | 5 | 96 | 132 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-30 | 1 | CHE DE LA PETITE SABLEDE | 4 | 111 | 640 | 311000€ | 2802€ |
2021-11-17 | 3 | CHE DE LA FONTVIEILLE | 2 | 40 | 175 | 151800€ | 3795€ |
2021-03-29 | 4 | CHE DES PINS | 3 | 78 | 689 | 265000€ | 3397€ |
2020-12-18 | 53 | AV DE FLORENSAC | 3 | 50 | 106 | 208000€ | 4160€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DU TOUR D ENCEINTE | 2 | 47 | 200 | 148000€ | 3149€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DU CARIGNAN | 6 | 118 | 401 | 227000€ | 1924€ |
2022-03-08 | 5 | CHE DE LA SABLEDE | 3 | 48 | 0 | 123954€ | 2582€ |
2021-06-01 | 5 | CHE DE LA SABLEDE | 3 | 48 | 0 | 129220€ | 2692€ |
2022-01-25 | 47 | AV DE FLORENSAC | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2023-03-13 | 15 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 143 | 340 | 235000€ | 1643€ |
2021-06-02 | 5391 | AV DU STADE | 4 | 81 | 897 | 259000€ | 3198€ |
2023-03-16 | 7 | LOT DU STADE | 4 | 185 | 1633 | 713800€ | 3858€ |
2020-06-04 | 11 | CHE DE LESTAGNE | 4 | 97 | 714 | 265800€ | 2740€ |
2022-06-01 | 5 | IMP DES IRIS | 4 | 77 | 310 | 257000€ | 3338€ |
2021-06-07 | 23 | CHE DE LA PETITE SABLEDE | 4 | 131 | 683 | 428500€ | 3271€ |
2021-03-17 | 1 | PLAN DE L'EGLISE | 3 | 60 | 68 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-04 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 122 | 103 | 118000€ | 967€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DE L'INTERET LOCAL | 3 | 81 | 151 | 223000€ | 2753€ |
2022-06-23 | 4 | CHE DE BELBEZETH | 4 | 167 | 750 | 397100€ | 2378€ |
2022-01-24 | 15 | CHE DE LESTAGNE | 5 | 99 | 432 | 232500€ | 2348€ |
2019-12-03 | 1 | PAS DE L'EGLISE | 2 | 64 | 34 | 35000€ | 547€ |
2021-06-25 | 13 | IMP DES IRIS | 4 | 98 | 350 | 290000€ | 2959€ |
2022-10-25 | 5348 | CHE DE RAUBO FAISSES | 4 | 86 | 515 | 270000€ | 3140€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DU CHATEAU BARBU | 2 | 30 | 32 | 53000€ | 1767€ |
2023-03-03 | 10 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 50 | 300 | 389000€ | 7780€ |
2021-12-08 | 29 | CHE DE LA PETITE SABLEDE | 4 | 117 | 548 | 335100€ | 2864€ |
2022-12-27 | 29 | CHE DE LA PETITE SABLEDE | 4 | 117 | 548 | 398100€ | 3403€ |
2020-06-10 | 2 | IMP DES IRIS | 4 | 90 | 305 | 264000€ | 2933€ |
2022-07-11 | 2 | ALL DE L'INTERET LOCAL | 4 | 90 | 193 | 261000€ | 2900€ |
2022-04-29 | 34 | RUE PROVENCALE | 3 | 75 | 50 | 78030€ | 1040€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DU CHATEAU BARBU | 3 | 52 | 170 | 115000€ | 2212€ |
2019-12-30 | 6 | PAS DE L'EGLISE | 4 | 100 | 130 | 169000€ | 1690€ |
2019-12-09 | 35 | GR GRANDE RUE | 2 | 36 | 36 | 79000€ | 2194€ |
2021-09-23 | 25 | RUE PROVENCALE | 3 | 56 | 43 | 63660€ | 1137€ |
2021-08-24 | 4 | CHE DE BELBEZETH | 3 | 101 | 992 | 271500€ | 2688€ |
2022-12-06 | 33 | GR GRANDE RUE | 1 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 54 | 25 | 62000€ | 1148€ |
2020-11-17 | 12 | AV D AGDE | 0 | 80 | 290 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-14 | 23 | RUE PROVENCALE | 2 | 26 | 36 | 66000€ | 2538€ |
2022-06-20 | 3 | IMP THIMOTHE | 2 | 64 | 50 | 24000€ | 375€ |
2020-02-14 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 22 | 90000€ | 1385€ |
2021-01-11 | 6 | RUE DU CHATEAU BARBU | 4 | 76 | 218 | 235000€ | 3092€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 91 | 53 | 101650€ | 1117€ |
2022-01-20 | 21 | RUE PROVENCALE | 2 | 37 | 24 | 71740€ | 1939€ |
2021-07-01 | 26 | AV D AGDE | 5 | 105 | 263 | 275000€ | 2619€ |
2019-12-30 | 20 | AV D AGDE | 4 | 90 | 170 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-28 | 19 | RUE PROVENCALE | 2 | 54 | 27 | 45000€ | 833€ |
2020-07-09 | 28 | AV D AGDE | 4 | 100 | 259 | 199400€ | 1994€ |
2022-10-07 | 8 | AV D AGDE | 6 | 143 | 152 | 200000€ | 1399€ |
2019-10-03 | 4 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 81 | 711 | 250000€ | 3086€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DU PUITS SAINT MICHEL | 3 | 50 | 35 | 190000€ | 3800€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DE L AMOUR | 2 | 50 | 52 | 108000€ | 2160€ |
2021-03-25 | 3 | RUE DE L AMOUR | 4 | 31 | 32 | 52000€ | 1677€ |
2019-08-27 | 2 | PAS DE LA PROVENCALE | 3 | 37 | 34 | 75000€ | 2027€ |
2022-02-21 | 33 | AV DE FLORENSAC | 4 | 100 | 0 | 106700€ | 1067€ |
2020-11-20 | 33 | AV DE FLORENSAC | 4 | 100 | 220 | 156850€ | 1569€ |
2019-12-14 | 18 | RUE PROVENCALE | 4 | 50 | 38 | 43000€ | 860€ |
2023-04-25 | 18 | RUE PROVENCALE | 4 | 50 | 38 | 93450€ | 1869€ |
2021-11-04 | 2 | AV D AGDE | 3 | 65 | 50 | 173000€ | 2662€ |
2020-12-11 | 16 | RUE BASSE | 3 | 96 | 118 | 166351€ | 1733€ |
2022-05-02 | 16 | RUE BASSE | 3 | 96 | 118 | 200080€ | 2084€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 1 | 42 | 40 | 47500€ | 1131€ |
2021-02-19 | 14 | RUE PROVENCALE | 2 | 43 | 46 | 149625€ | 3480€ |
2022-10-05 | 18 | RUE BASSE | 2 | 39 | 32 | 97350€ | 2496€ |
2020-08-05 | 17 | RUE PROVENCALE | 4 | 49 | 38 | 70500€ | 1439€ |
2021-07-22 | 9 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 4 | 87 | 27 | 135000€ | 1552€ |
2023-03-31 | 9 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 4 | 87 | 27 | 185200€ | 2129€ |
2023-03-09 | 10 | RUE PROVENCALE | 2 | 52 | 22 | 85100€ | 1637€ |
2023-02-27 | 7 | AV D AGDE | 4 | 86 | 0 | 121930€ | 1418€ |
2022-03-30 | 8 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 82 | 537 | 221450€ | 2701€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES RICHES | 3 | 55 | 52 | 141800€ | 2578€ |
2022-10-18 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 40 | 72 | 70000€ | 1750€ |
2021-06-07 | 11 | RUE BASSE | 2 | 85 | 50 | 106200€ | 1249€ |
2020-07-24 | 1 | CHE DE BELBEZETH | 4 | 134 | 1143 | 295200€ | 2203€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU PUITS SAINT MICHEL | 4 | 63 | 38 | 88000€ | 1397€ |
2022-03-09 | 7 | RUE BASSE | 4 | 100 | 139 | 87700€ | 877€ |
2021-03-30 | 23 | AV DE FLORENSAC | 6 | 112 | 108 | 85000€ | 759€ |
2021-12-30 | 23 | RUE DES RICHES | 4 | 81 | 420 | 268900€ | 3320€ |
2021-12-21 | 13 | RUE BASSE | 7 | 280 | 765 | 385000€ | 1375€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DES CASERNES | 3 | 38 | 50 | 107500€ | 2829€ |
2022-03-31 | 5 | CHE DE BELBEZETH | 5 | 131 | 906 | 430000€ | 3282€ |
2021-12-20 | 6 | RUE PROVENCALE | 4 | 90 | 45 | 129000€ | 1433€ |
2021-04-20 | 13 | RUE DU LEVANT | 4 | 81 | 600 | 310000€ | 3827€ |
2022-12-20 | 19 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 0 | 132400€ | 1204€ |
2023-01-12 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 50 | 129000€ | 1229€ |
2021-09-15 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 85 | 158000€ | 2107€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 49 | 132170€ | 2643€ |
2021-07-27 | 2 | VC LA RUELLE | 5 | 90 | 49 | 140975€ | 1566€ |
2021-03-10 | 4 | IMP DE LA QUILLE | 3 | 93 | 18 | 90000€ | 968€ |
2020-07-16 | 7 | AV DE PEZENAS | 4 | 80 | 245 | 135000€ | 1688€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES RICHES | 2 | 38 | 32 | 35000€ | 921€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DES RICHES | 2 | 38 | 32 | 50000€ | 1316€ |
2022-06-07 | 2 | RUE PROVENCALE | 2 | 60 | 40 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 0 | 66 | 32 | 54000€ | 818€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES RICHES | 2 | 38 | 63 | 168000€ | 4421€ |
2022-04-27 | 14 | RUE DES CASERNES | 1 | 40 | 20 | 57100€ | 1428€ |
2023-04-07 | 5957 | CHE DE RAUBO FAISSES | 4 | 90 | 645 | 332300€ | 3692€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DES RICHES | 4 | 79 | 105 | 127600€ | 1615€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DES RICHES | 4 | 79 | 105 | 218000€ | 2759€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA QUILLE | 2 | 36 | 22 | 26000€ | 722€ |
2021-11-26 | 101 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 80 | 500 | 295000€ | 3688€ |
2020-11-05 | 12 | RUE DE LA QUILLE | 4 | 50 | 48 | 40000€ | 800€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 27 | 30 | 68000€ | 2519€ |
2023-04-05 | 7 | IMP DE LA RUE DES RICHES | 4 | 84 | 340 | 262800€ | 3129€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 50 | 36 | 57450€ | 1149€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DESPETIS | 7 | 355 | 466 | 602000€ | 1696€ |
2022-03-22 | 3 | PLAN DE LA QUILLE | 2 | 40 | 28 | 55000€ | 1375€ |
2022-10-12 | 5 | PLAN DE LA QUILLE | 3 | 55 | 55 | 136000€ | 2473€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 115 | 97 | 200000€ | 1739€ |
2021-08-30 | 5 | IMP DE LA RUE DES RICHES | 3 | 114 | 228 | 250275€ | 2195€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES CASERNES | 4 | 80 | 122 | 134000€ | 1675€ |
2022-10-07 | 7 | AV DE LA MEDITERRANEE | 1 | 114 | 740 | 328000€ | 2877€ |
2020-01-03 | 6 | RUE SAINT ANNE | 2 | 32 | 35 | 45000€ | 1406€ |
2021-12-28 | 1 | PL DES SIRENES | 4 | 100 | 600 | 282000€ | 2820€ |
2019-12-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 42 | 128000€ | 1910€ |
2022-03-18 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 42 | 132660€ | 1980€ |
2022-04-11 | 6 | RUE SAINT ANNE | 3 | 87 | 15 | 162300€ | 1866€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 74 | 36 | 75000€ | 1014€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DES CASERNES | 3 | 64 | 44 | 68000€ | 1063€ |
2022-09-16 | 3 | RUE SAINT ANNE | 3 | 58 | 36 | 92000€ | 1586€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DES CASERNES | 3 | 70 | 0 | 56000€ | 800€ |
2021-06-18 | 3 | PLAN DE LA GROTTE | 2 | 43 | 34 | 57960€ | 1348€ |
2019-05-27 | 5 | RUE SAINT ANNE | 4 | 106 | 72 | 134000€ | 1264€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES RICHES | 3 | 118 | 145 | 295000€ | 2500€ |
2021-11-10 | 22 | AV DE MARSEILLAN | 6 | 160 | 354 | 370000€ | 2313€ |
2019-07-30 | 1 | PLAN DE LA GROTTE | 4 | 50 | 150 | 130000€ | 2600€ |
2023-02-24 | 2 | PAS SAINT ANNE | 3 | 58 | 38 | 70000€ | 1207€ |
2022-02-28 | 11 | AV DE MARSEILLAN | 2 | 95 | 32 | 154000€ | 1621€ |
2020-05-28 | 9 | AV DE MARSEILLAN | 2 | 42 | 60 | 55000€ | 1310€ |